Auf dem Areal Gemeindehaus realisiert die Einwohner. und Ortsbürgergemeinde die gleichlautende zentrale Überbauung.

Die Einwohner- und Ortsbürgergemeinde Rudolfstetten-Friedlisberg bauen im Gebiet Areal Gemeindehaus 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 Wohnungen. Der Rohbau wurde erstellt und die Arbeiten des Innenausbaus schreiten in vollen Zügen voran. Die Arbeiten liegen im Zeitplan, sodass die Wohnungen ab Frühling bis Sommer 2026 bezogen werden können. Das Mehrfamilienhaus «Buechholzstrasse 5» ist Eigentum der Ortsbürgergemeinde, die restlichen Gebäude im Eigentum der Einwohnergemeinde.

Projektbeschrieb
Der Neubau der Arealüberbauung Gemeindehaus beinhaltet fünf Gebäudekomplexe an zentraler Lage inmitten des Zentrums Rudolfstetten. Nebst der Erweiterung des Gemeindehauses und dem darüberliegenden Werkhof sowie Wertstoffhof werden drei dreigeschossige Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage erbaut. Abgerundet wird die Überbauung an zentraler Lage mit einem Gemeindesaal, in welchem zukünftig kulturelle Anlässe und Aktivitäten durchgeführt werden.

Angrenzend an diesen befindet sich eine öffentliche Tiefgarage, welche als Park&Ride-Anlage sowie als Besucherparkplätze für den Gemeindesaal und Mietwohnungen dient.

In den 4 Gebäuden werden total 21 Mietwohnungen angesiedelt, die sich in 2.5- bis 4.5-Zimmer-Einheiten sowie 2 Studios aufteilen. Zwei 4.5-Zimmerwohnungen befinden sich in exklusiver Lage über dem Gemeindesaal.

Ein zentrales Element stellt die hochwertige Umgebung vor den Neubauten dar, welche bearbeiteten Findlingen als Sitzgelegenheiten ergänzt wird, die mit dem Aushub an die Oberfläche kamen. In den naturnah gestalteten Freiräumen wird es genügend Spielmöglichkeiten geben; sei dies mit einem natürlichen Wasserverlauf oder einem Spielplatz inklusive Seilrutsche sowie ausreichend Grün- und Verweilungsflächen für Jung und Alt.

Ebenfalls wird im EG des Gebäudes Friedlisbergstrasse 3 eine Kindertagesstätte ihre Räumlichkeiten beziehen. Eine weitere Kindertagesstätte, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Lidl) und eine Hausarztpraxis befinden sich in unmittelbarer Fussdistanz im Zentrum Ruedistette. Die Schule Rudolfstetten-Friedlisberg (Primarschule) ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die beiden Ortsrestaurants Pöstli und Sternen sind in direkter Nachbarschaft und begrüssen Sie gerne mit feiner Kulinarik. Die Oberstufe (Kreisschule Mutschellen) befindet sich im Nachbarsdorf Berikon. Das regionale Sport-, Freizeit- und Begegnungszentrum Burkertsmatt befindet sich praktisch vor der Haustüre und ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ab dem direkt angrenzende Bahnhof Rudolfstetten bestehen alle 15 Minuten Direktverbindungen nach Dietikon/Zürich und Bremgarten/Wohlen. Die Autobahnanschlüsse in Urdorf und Birmenstorf sind nur wenige Fahrminuten entfernt und erreicht man die Stadt Zürich sowie den Flughafen Zürich-Kloten in unter 30 Minuten.

Was vermieten wir:

• Hoher Wohnkomfort an zentraler Lage mit allem, was man braucht in Gehdistanz
• FreeCooling (passive Kühlung in Sommermonaten)
• Nachhaltige, qualitativ hochstehende Bauweise mit überhohen Räumen
• Umweltfreundliches Wohnen mit Photovoltaik, MinergieZertifizierung und ZEV (Eigenstromverbrauch) für tiefe Nebenkosten
• Einbauspots, fertig installiert
• Hochwertige Küchen mit modernen Geräten, energieeffizient (VZUG und Miele)
• Kochinsel mit Muldenlüfter (keine Dunstabzugshaube)
• Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung in separatem Reduit
• Individuelle Komfortlüftung in allen Zimmern
• Pflegeleichte, schöne Boden und Wandbeläge (Eichen-Parkett in Wohnräumen, keramische Platten in Nasszellen und Küche)
• Elektrisch bedienbare Lamellenstoren und Markisen
• Eingebaute Garderobenschränke
• Qualitativ hochwertige Badezimmer und Sanitärapparate (z.B. bodenebene Dusche mit Regenbrause)
• Eingebaute Spiegelschränke
• Familienwohnungen mit zwei Nasszellen
• Rollstuhlgängiger Lift und Zugänge, TürGegensprechanlage
• Modernes Schliesssystem (Badge)
• Kellerabteil und Estrichfläche inkludiert in Wohnung
• Sonnige und grosse Balkonsitzplätze
• Qualitativ hochwertige Gartengestaltung
• Abenteuerspielplatz und grosszügige Verweilflächen

Vermietungsstart

Besichtigungen
Baustellenrundgang vom 1. Dezember 2025
Startpunkt: 16.30 Uhr
Treffpunkt: Eingang Gemeindehaus

Bezugstermine

Auskunft / Bauherrschaft
Gemeindekanzlei Rudolfstetten-Friedlisberg
Friedlisbergstrasse 11
8964 Rudolfstetten-Friedlisberg
Tel. 056 648 22 10
vermietungen@rudolfstetten.ch

Anmeldung mit Beilagen einsenden an:
vermietungen@rudolfstetten.ch

oder

Gemeindekanzlei Rudolfstetten-Friedlisberg
Friedlisbergstrasse 11
8964 Rudolfstetten-Friedlisberg

Nachfolgend findet sich eine Übersicht sämtlicher Gebäude: